30年老旧小区“焕新颜”！成都老旧小区改造项目今年已开工280余个

老旧小区改造，既是居民家门口的“关键小事”，更是关系幸福美好生活的“民生大事”。位于成都高新区芳华街的长信公寓是一个楼龄超30年的老旧小区，改造前，小区道路坑坑洼洼，墙面裂纹、剥落的墙皮像地图……改造后，小区周边“年轻化”，成了年轻人一坐就是一下午的潮流艺术街区，也让小区老年人格外开心，生活充满朝气。

7月30日，红星新闻记者从成都市住建局了解到，目前长信公寓周边街区改造工作仍在持续中。未来，经过改造后的街区，将实现与玉林路等街区联动效应，满足市民游客游玩需求。

▲长信公寓所在的芳华街

改造前，“暮色沉沉”

7月30日下午，记者走进这个位于成都高新区芳华街24号的老旧院落。

长信公寓建成于1994年前后，距今已有31年之久。改造前，随着时间的推移，小区逐渐暴露出道路破损、绿化荒废、停车位配比严重不足、停车杂乱、垃圾无序堆放、电瓶车充电隐患等各类问题，居民生活受到较大影响。小区各项设施均已老化，连周边街区也变得“暮色沉沉”。

▲长信公寓改造前

“小区内电线像蜘蛛网，下水道也越来越容易堵塞。一下雨，小区道路就变得坑坑洼洼。”说起改造前，居民聂振英打开了话匣子，小区楼龄超30年，墙面老化极为严重，墙皮剥落、脏污，黑一块白一块地像地图，不仅看起来破旧，也存在一定的安全隐患。

为改变小区居住环境，2024年，长信公寓等小区成片改造项目正式启动。

据高新区芳草街街道蓓蕾社区党委副书记、居委会副主任伍正伟介绍，改造前，社区通过发放居民问卷、召开坝坝会、建立微信群等方式，广泛征求居民和商户的意见，总结形成了改造内容集成、设计方案论证和施工组织商议三个共商关键环节，不断提高居民的参与感和认同感。同时，推动改造内容、改造方案和施工公告全过程公开，确保居民有问题能联系、有建议能提出、有矛盾能求助。

改造后，“潮流街区”

据介绍，此次改造以打造“一轴三区多点”的潮流艺术街区为目标，按照“片区、街区、小区”统筹实施原则，综合开展安全类、基础类、完善类、提升类四类改造工作。

通过拓宽小区大门、增设灭火器、安装智慧道闸、更换破损雨棚等，让居民住得更安心；通过拆除违建、管网改造和雨污分流等“里子工程”，改善小区居住环境；改造非机动车停车棚、新增机动车停车位、提升小区绿地面积，有效解决居民关心的停车、绿化等问题。

此外，部分楼栋还加装了电梯，增加无障碍通道、打造亲子空间，满足“一老一小”需求，打造艺术空间和景观围墙，保留成都传统街区的市井烟火气息。

“除了小区内，小区外的芳华街、芳华横街等也同步启动改造。由于我们距离玉林路较近，因此街区改造也引入了更为年轻化的业态，如咖啡、服饰等，以点串线打造城市微旅游目的地。”伍正伟表示，目前芳华街已入驻特色咖啡饮品店12家、创意西点店6家、品牌服装店11家、艺术工作室2家，成为成都Citywalk的打卡推荐线路。

▲街道引入咖啡文创等业态

项目更新完成后，进一步改善了蓓蕾社区面貌，极大地缓解了蓓蕾社区人居环境矛盾，显著促进区域业态升级，进一步凝聚了片区烟火气。

据成都市住建局相关负责人介绍，2025年，成都市将持续推进老旧小区改造，计划实施改造395个老旧小区项目，目前已开工280余个。全部完成后，将惠及居民4.3万户，全面完成全市“十四五”时期老旧小区改造工作目标。

红星新闻记者闫宇恒摄影报道部分图据受访者

编辑于曼歌

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